Требования к мойке самообслуживания
Собираясь открывать собственную мойку самообслуживания, многие бизнесмены полагают, что это наименее затратный и наиболее выгодный вид бизнеса. Отчасти это так, но все же есть и определенные сложности. Дело в том, что такое предприятие попадает под множество ограничений и требований, установленных как законодательством, так и рынком. Их нарушение или игнорирование чревато штрафами (или закрытием мойки), а также убыточностью – что, очевидно, с точки зрения бизнеса нежелательно. Какие же требования к мойке самообслуживания существуют? Их достаточно много, поэтому остановимся на основных.
Требования к земельному участку. Территория под строительство мойки может быть куплена ее владельцем или арендована у другого собственника. У каждого из этих вариантов есть плюсы, однако в первом случае владелец обязательно должен иметь российское гражданство. При аренде участка такого требования нет, так как автомойка самообслуживания не является объектом капитального строительства. Согласно законодательству, мойка должна располагаться на определенном расстоянии от ближайшего жилого массива. Конкретная дистанция зависит от размеров предприятия. Так, между мойкой с 2-5 постами и жилыми домами необходимо соблюдать дистанцию не менее, чем 100 метров. Кроме того, земельный участок должен соответствовать профилю бизнеса, то есть относиться к территории промышленного назначения. Также существуют определенные правила к участку, диктуемые рынком:
- Мойку лучше располагать в местах оживленного городского движения, например около АЗС, торговых центров, комплексов техобслуживания, гипермаркетов и т. д.;
- Участок необходимо выбирать в непосредственной близости от городских коммуникаций – водопровода, канализации, энергосети;
- Участок должен иметь достаточную площадь для свободного заезда и выезда автомобилей, а также оборудованные подъездные пути.
Документация. Для заключения договора аренды или строительства автомойки на собственном участке ее владелец должен подготовить эскизный проект и согласовать его с архитектурной службой, СЭС, экологическим и пожарным надзором. После того, как разрешение на строительство получено, требуется составить и согласовать проект подключения мойки к городским инженерным сетям. Кроме того, необходимо заключить договоры на поставку электроэнергии и воды, а также утилизацию отходов.
Требования к экологичности. Работа автомойки связана с применением активных моющих средств. Вместе со смываемой грязью и ГСМ такие вещества образуют загрязнения, которые несут потенциальный ущерб окружающей среде и здоровью населения. Система городской канализации не предусматривает сброса в нее неочищенных вод, поэтому каждая мойка должна быть оснащена очистными сооружениями. Оптимальным выходом из этой ситуации является обустройство системы рециклинга – она позволяет повторно использовать очищенную воду, что существенно снижает издержки на ее поставку и уменьшает проблему сброса стоков. Владелец мойки или ответственное лицо из персонала (если таковое имеется), должны регулярно проводить анализ очищенной воды по таким параметрам, как прозрачность, запах, содержание взвешенных частиц, бактерий и вирусов.
Требования к пожарной безопасности. Работа автомойки обеспечивается с помощью электрофицированного оборудования, поэтому такое предприятие должно соответствовать определенным нормам пожарной безопасности. В частности, необходимо предусмотреть наличие средств пожаротушения, порядок обесточивания оборудования, инструкцию на случай возникновения опасной ситуации. Соответственно, автомойка будет периодически проверяться надзорной пожарной службой на соответствие этим требованиям.